时间:2014-09-10 20:42 来源:未知
1、 成本投入计划
快捷酒店一般3年左右收回成本
房租+水电+物管+装修费用(包括装饰装修+家具+家电)+工作人员工资+消耗品费用+营业税金=成本 2、 营利回报预测
快捷酒店一般毛利润为50%。 单间房费X房间数X0.5=日毛利润
二、 平面功能规划要点
1、 基本功能
接待大厅(总服务台、休息等候区); 客房(单间、标间、三人间、套房);
A.单间:1.5~1.8米大床;洗手间;衣柜;写字台; B.标间:1.2~1.35米床2张;洗手间;衣柜;写字台; C.三人间:1.2米床3张;洗手间;衣柜;写字台; D.套间:会客区或机麻区,休息区则相当于单间。 早餐厅(厨房、就餐区); 公共洗手间; 布草间; 锅炉房;强弱电房; 控制室;
员工居住区(厨房、宿舍、洗手间); 办公室; 小卖部
2、 各种房间配置比例
主要根据酒店所在地的消费人群来决定酒店档次及房间配置,没有固定值可取。
随着人们生活水平的不断提高,消费群体越来越讲究舒适性和私密性,因此标间的比例将会越来越小,单间所占比例越来越大,并且带机麻的套房也是必须要考虑的。 3、 各房间、功能区面积大小
单间18~20平方左右,开间3~3.3米,进深5.4~6米。其中洗手间面积约4平方。
标间20~25平方左右,开间3~3.3米,进深6.6~7.5米。其中洗手间面积约4平方
三人间25~30平方左右,开间3~3.6米,进深8米左右。其中洗手间面积约4平方
套间35~40平方左右,其中会客室约15平方,卧室约15~20平方,洗手间约5平方。
4、 消防安全、通道设计
客房数≥50间的宾馆属于消防安全重点单位
规模较大的宾馆应将整个大的区域划分为几个小的防火区域,并且每个区域之间应设防火门。
1.摄像部分
摄像部分是网络视频监控系统的前沿部分,是整个系统的“眼睛”。它布置在被监视场所的某一位置上,使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位。有时,被监视场所面积较大,为了节省摄像机所用的数量、简化传输系统及控制与显示系统,在摄像机上加装电动的(可遥控的)可变焦距(变倍)镜头,使摄像机所能观察的距离更远、更清楚,同时还把摄像机安装在电动云台上,通过控制器的控制,可以使云台带动摄像机进行水平和垂直方向的旋转,从而使摄像机能覆盖到的角度、面积更大。总之,摄像机就象整个系统的眼睛一样,把它监视的内容变为图像信号,传送给控制中心的监视器上。 布防点设计:
a.在每一层的楼道内,可安装吸顶式黑白半球,该摄像机要求的照度比较低,在一般灯光下都可看清人员的面容以及活动情况,同时它还具有隐蔽性,不破坏整体布局美观。
b.在大厅的中央装一吸顶式一体化摄像机,它是将摄像机、镜头、云台、解码器都放在半球型的防护罩内,外表美观大方,可有一定的装饰作用。该摄像机可做水平360度、垂直90度旋转,六倍三可变镜头可将图像放大、缩小,大厅内的人员活动情况都可一目了然。
c.在电梯内安装一针孔型摄像机,极具隐蔽性。并连接电梯楼层显示器以便方便、准确的观察和记录电梯运行及人员进出情况
d.在宾馆酒店的周围,可根据场地情况,安装几个室外动点(室外全方位云台、室外解码器、室外全天候防护罩、摄像机、三可变镜头),进出酒店的人员都可观察记录下来,尤其对停车场更应小心防范。
通过上述布点以后,人员从外面到酒店内部的各个角落(客房除外)活动情况都可观察到,如有必要也可录象保存。
2.传输部分
传输部分就是系统图像信号、声音信号、控制信号等的通道。目前网络视频监控系统多半采用视频基带传输方式。如果在摄像机距离控制中心较远的情况下,也有采用射频传输方式或光纤传输方式。一般酒店要求传输的距离都比较近,可采用基带传输方式,也就是75欧姆的视频同轴电缆。对图像信号的传输重点要求在图像信号经过传输系统后,不产生明显的噪声、失真(色度信号与亮度信号均不产生明显的失真),保证原始图像信号(从摄像机输出的图像信号)的清晰度和灰度等级没有明显下降等。 3.控制部分
控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”,是实现整个系统功能的指挥中心。控制部分主要由总控制台(有些系统还有副控制台)组成。总控制台中主要的功能有:视频信号放大与分配、图像信号的校正与补偿、图像信号的切换、图像信号的记录等;对摄像机、电动变焦镜头、云台等进行遥控,以完成对被监视场所全面、详细的监视或跟踪监视;对系统防区进行布防、撤防等功能。当前端防区有非法入侵时,报警信号传送到总控制台,可以显示报警防区、联动警号、闪灯、前端灯光、录象机等设备。 根据系统所防范的风险等级及区域中要害地点的数目选择录像机的台数。需要连续录象的情况下,应选择“长延时录像”。 当整个系统中摄像机的台数很多时,可考虑选用“多画面分割器”。“多画面分割器”有四分割、九分割、十六分割等等。
根据系统控制的要求,考虑在总控制台之外是否要设分控制台。 根据整个系统供电的要求,考虑电源的设定。
当系统有多路远距离信号传输时,还应根据远距离信号传送的方式(视频传输、光纤传输、射频平衡式传输等等),考虑在控制台中是否应增设解调装置(对应光纤传输或射频传输)、补偿装置(对应视频传输)、还原装置(对应平衡式视频传输)以及远端切换控制器装置(对应视频传输的远端切换方式)等等。 四、显示及记录部分 在网络视频监控系统中,特别是在有多台摄像机组成的网络视频监控系统中,一般都不是一台监视器对应一台摄像机进行显示,而是通过画面分割器把几台摄像机送来的图像信号进行合成同时显示在一台监视器上,也就是在一台较大屏幕的监视器上,把屏幕分成几个面积相等的小画面(四画面、九画面、十六画面),每个小画面显示一个摄像机送来的图像,再通过长延时录象把几个图像记录下来,以备事后查寻。
利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有一种威慑作用,使其不敢轻易作案;其次,一旦出现了入侵、盗窃等犯罪活动,安全防范系统能及时发现、及时报警,网络视频监控系统能自动记录下犯罪现场以及犯罪分子的犯罪过程,以便及时破案,节省了大量人力、物力。
十、 酒店客房智能管理控制系统
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